Fermette Sud-Touraine

Référence: 96338
132 000
Nombre de pièces : 3 Surface habitable : 66m² Nombre de chambre : 2
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Immobilier AZAY-LE-FERRON – SUD-TOURAINE.

Je vous propose cette fermette avec dépendances située dans le sud de la Touraine, dans un environnement très calme avec vue dégagée sur la campagne. L’ensemble comprend une maison principale de 66 m2, constituée de trois pièces : un séjour chaleureux avec cuisine ouverte de 28 m2, un poêle Godin et des carreaux de ciment anciens au sol, deux chambres de 15 et de 16 m2 et une salle d’eau avec WC. Au-dessus, un grenier aménageable, de 66 m2 également et de 4 m de hauteur sous toit, permet de doubler la superficie de l’habitation. La toiture a été refaite à neuf et isolée en 2008. La maison est raccordée à l’eau et à l’électricité, avec fosse septique. Internet en ADSL.

Les dépendances, d’une superficie totale au sol de 416 m2, comprennent une ancienne porcherie de 43 m2, une ancienne écurie de 18 m2, un four à pain de 21 m2, une grange de 46 m2, un local de 25 m2, deux étables de 36 et 35 m2. Toutes ces dépendances possèdent un étage qui peut être aménagé. Un hangar en tôles de 157 m2 avec un local en pierre de 35 m2, ainsi qu’un mobile home de 24 m2 avec cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres-cabines et douche, complètent l’ensemble.

Sur le terrain de 1,5 hectare se trouvent un verger mature planté en 2008 avec pommiers, poiriers, pêchers, cerisiers, pruniers, cognassiers et noyers, ainsi qu’un très beau puits en pierre.

Énorme potentiel pour chambres d’hôtes, gîte ou ferme avec petits animaux.

Services et commerces dans un rayon de 15-20 km dans les villages à proximité : boulangeries, supérettes, supermarchés, producteurs locaux, écoles, postes, banques, banques, médecins, pharmacies, médiathèques, etc. Environnement privilégié entre forêt et campagne à proximité immédiate du parc naturel régional de la Brenne (châteaux, moulins, étangs, observation d’oiseaux, randonnée, sports aquatiques, pêche et chasse) et de la forêt publique de Preuilly-sur-Claise (allées cavalières, sentiers de randonnée, VTT, cueillette de champignons).

Prix : 132 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agence TRANSAXIA AZAY-LE-FERRON, contactez Mme Morin au 07 67 72 70 40, agente commerciale indépendante. English spoken.

Nombre de chambre: 2
Nombre de salle d'eau : 1 Nombre de niveau : 1
Surface de sejour : 28 m² Surface Terrain : 15022 m² chauffage : cheminée
Assainissement : fosse septique honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
Cuisine : ouverte non équipée Eau chaude : ballon électrique Situation : Non définie
Vue : Dégagée sur le terrain et campagne Travaux à prévoir : Oui

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