Angers Madeleine - St-Léonard

Référence: 96449
535 000
Nombre de pièces : 6 Surface habitable : 150m² Nombre de chambre : 4
  • Angers Madeleine - St-Léonard

    Sous compromis

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Immobilier AZAY-LE-FERRON – ANGERS MADELEINE – ST-LÉONARD.

Je vous propose cette maison de ville avec jardin, parking et garage, idéalement située dans le quartier recherché de la Madeleine – St-Léonard, à deux pas des commerces. La maison de 150 m2 comprend 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée : une salle-à-manger ouverte sur le salon, pour une surface totale de 40 m2, une cuisine de 11 m2 donnant sur la terrasse, une chambre de 11 m2 avec salle d’eau et placard, une entrée et un WC. À l’étage : trois chambres, une de 14 m2 avec placards de 2 m2, une autre de 13,5 m2 et la dernière de 17 m2 avec placards, une grande salle de bain de 13 m2 avec placards et WC, une buanderie et un palier. Construction fin 1980-début 1990 d’excellente qualité, murs, charpente bois et fenêtres double vitrage. La maison a été parfaitement entretenue au fil des ans : radiateurs et chauffe-eau électriques récents.

La superficie totale du terrain est 353 m2. Le jardin est arboré, avec différents conifères, un très bel eucalyptus et un magnifique arbre de Judée. Il comprend une terrasse d’environ 20 m2. Un garage de 18 m2 ouvert sur l’arrière avec accès piéton dans le jardin, ainsi qu’une place de parking devant la maison, viennent compléter ce bien.

Maison idéale pour une famille, avec une petite remise au goût du jour.

Services, commerces et écoles à 100 m à pied seulement ! Quartier privilégié et réputé pour sa tranquillité.

Prix : 535 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agence TRANSAXIA AZAY-LE-FERRON, contactez Mme Morin au 07 67 72 70 40, agente commerciale indépendante. English spoken.

Nombre de chambre: 4
Nombre de salle de bains : 1 Nombre de salle d'eau : 1 Nombre de WC : 2 Nombre de niveau : 1
Année de construction : 1990
Surface de sejour : 40 m² Surface Terrain : 353 m² chauffage : électrique
Assainissement : tout à l’égout honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
Parking
Terrasse Surface de Terrasse : 20
Cuisine : fermée et équipée Situation : Non définie
Vitrage : double

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