Coeur de village

Référence: 96630
28 000
Nombre de pièces : 5 Surface habitable : 100m² Nombre de chambre : 3
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Immobilier AZAY-LE-FERRON – Maison de bourg en BRENNE.

Je vous propose cette maison de bourg de 100 m2 située dans un joli village de la Brenne. Elle est composée de 6 pièces avec, au rez-de-chaussée, un séjour de 26 m2 avec une cheminée et un sol en carreaux de ciment, une cuisine de 9 m2 avec un puits intérieur et un très bel escalier en bois, ainsi qu’un ancienne partie commerciale comprenant un magasin de 18 m2 et une maréchalerie de 13 m2, cette dernière donnant accès à une cave voûtée en pierre typique de la région. À l’étage, trois chambres, dont une de plus de 18 m2 avec cheminée, une salle de bain avec WC, et un dégagement donnant accès aux combles.

La partie commerciale peut être intégrée à la maison ou redevenir un commerce. Une pièce peut être créée au-dessus de la maréchalerie, de même que les combles peuvent être aménagés sur toute la surface de la maison, soit 80 m2 supplémentaires pour un potentiel de 200 m2. Toiture refaite, fenêtres et portes récentes, 2017-2018, en PVC double vitrage. Aides disponibles pour la rénovation des maisons du centre bourg.

La cour de 12 m2 située derrière la maison garde la fraîcheur durant l’été.

Idéale pour en faire une maison de vacances, un investissement locatif ou gîte.

Village toutes commodités (boulangerie, supérette, école, poste, café, coiffeur, médiathèque, etc.) avec d’autres commerces dans un rayon de 15 km (supermarchés, producteurs locaux, banques, etc.). Environnement privilégié entre forêt et campagne, au sein du parc naturel régional de la Brenne (châteaux, moulins, étangs, observation d’oiseaux, randonnée, sports aquatiques, pêche et chasse) et à proximité immédiate de la forêt publique de Preuilly-sur-Claise (allées cavalières, sentiers de randonnée, VTT, cueillette de champignons).

Prix : 28 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agence TRANSAXIA AZAY-LE-FERRON, contactez Mme Morin au 07 67 72 70 40, agente commerciale indépendante. English spoken.

Nombre de chambre: 3
Nombre de niveau : 2
Surface de sejour : 30 m²
Situation : Non définie

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