Bord de l'eau

Référence: 96527
147 150
Nombre de pièces : 5 Surface habitable : 140m² Nombre de chambre : 3
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Immobilier AZAY-LE-FERRON – CHÂTEAUNEUF-SUR-CHER.

Je vous propose cette agréable maison de ville habitable de suite, avec petit jardin au bord de l’eau, dans un village historique et touristique, à 30 minutes de Bourges en voiture, 2 h 40 de Paris en train. La maison fait 140 m2 et comprend 5 pièces principales. Au rez-de-chaussée : une ancienne boutique de 28 m2 pouvant facilement devenir une entrée et un salon, un dégagement avec un escalier conduisant à l’étage et un accès au sous-sol, un séjour de 15 m2 ouvrant sur une cuisine de 17 m2, laquelle donne sur une terrasse couverte de 6 m2 avec vue sur la rivière. Un WC et une salle d’eau sur la terrasse complètent ce niveau. À l’étage, grand palier de 13 m2 pouvant devenir une salle de jeux ou un bureau d’appoint, lequel ouvre sur trois chambres : deux de 13 m2 et une de 20 m2 avec placards, ainsi que sur une grande salle de bain avec baignoire balnéo, grande douche et WC. Grenier pouvant être aménagé. Au sous-sol, une chaufferie de 34 m2, cave voûtée en pierre de 29 m2 aménageable, dégagement de 9 m2 pouvant devenir une cuisine d’été donnant sur le jardinet et le bord de l’eau. Il est possible de pêcher du quai ! Rivière poissonneuse : carpe, sandre et brochet.

Rénovation récente et de qualité, robinetterie haut de gamme, fenêtres PVC double vitrage, murs doublés et isolés, grenier isolé, porte isolante vers le jardin. Tout en gardant le charme de l’ancien : murs en pierre de 50 cm, poutres apparentes, très bel escalier en bois, verrière-atelier d’origine, cheminées décoratives à l’étage.

Maison idéale pour accueillir une famille, comme pied à terre au frais l’été, ou comme gîte tout confort.

Centre-ville : services, commerces et écoles à pied. Gare ferroviaire vers Bourges et Paris.

Prix : 147 150 € honoraires d'agence inclus. Agence TRANSAXIA AZAY-LE-FERRON, contactez Mme Morin au 07 67 72 70 40, agente commerciale indépendante. English spoken.

Nombre de chambre: 3
Nombre de salle de bains : 1 Nombre de salle d'eau : 1 Nombre de niveau : 2
Surface de sejour : 15 m² chauffage : fioul
Assainissement : tout à l’égout honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
Terrasse Surface de Terrasse : 6
Cuisine : fermée et équipée Situation : Non définie
Vue : Sur le Cher Vitrage : double Travaux à prévoir : Habitable de suite

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